売マンション 神戸市長田区 宮川町４丁目 (長田駅) 9階 2SLDK

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価格 2,850万円 階建/階 10階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市長田区宮川町４丁目
築年月 1997年12月(築28年11ヶ月) 面積 壁芯 66.47㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リノベーション　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２ＳＬＤＫ
  • 家具はディスプレイ

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩9分
    その他交通 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩10分
    所在地 兵庫県神戸市長田区宮川町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,850万円 平米単価 42.88万円/㎡
    管理費 7,310円/月 修繕積立金 18,740円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室暖房　追焚機能　洗濯機置場　エアコン　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    施工会社：㈱長谷工コーポレーション
    用途地域：１種中高
    ※記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きま

    す。
    ※司法書士売主指定
    ※駐車場・駐輪場・バイク置場は令和８年８月４日現在の情報です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK（洋 6･6　LDK 15　S 4.2）
    専有面積 壁芯 66.47㎡ バルコニー 11.47㎡
    階建/階 10階建/9階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1997年12月(築28年11ヶ月) 総戸数 108戸
    リノベーション履歴 2026年07月　　内容：〈システムキッチン・Ｗ２１００・食洗機〉〈ＵＢ・１２１８〉〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉　〈温水洗浄便座付トイレ〉配管〈給水、給湯管（専有部内飛込みより）〉　エアコン〈洋室２〉○エアコン先行配管〈ＬＤ〉共通〈照明器具、建具、床：フローリング（遮音等級ＬＬ４５、ＬＤＫ、洋室、廊下、納戸）フロアタイル（玄関、トイレ、洗面）壁天井：クロス貼、室内クリーニング〉
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    駐車場 有　20,000円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 4,329.69㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱長谷工コミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6992336344 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/24 次回更新予定日 2026/10/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)イレブンホーム

    交通：
    山陽電鉄本線／板宿　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目１－１４　
    TEL：
    078-739-5611
    FAX：
    078-739-5601
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（６）第１０５３０号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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