売マンション 須磨妙法寺アーバンコンフォート　４１１ 4階 3LDK

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価格 2,199万円 階建/階 10階建/4階 建物構造 鉄骨造
交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩6分
所在地 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目
築年月 1996年10月(築29年8ヶ月) 面積 壁芯 70.17㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　閑静な住宅街　外観タイル張り　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取図
  • 「LDK」約15.3帖
  • 現地外観
  • 「LDK」間仕切を開けると広々とした空間として利用できます
  • 「LDK」カウンターキッチンのリビング
  • 「キッチン」
  • 「キッチン」ハウステックのシステムキッチン、新品交換済み
  • 「浴室」ハウステックのユニットバス、新品交換済み
  • 「洗面脱衣室」洗面台
  • 「洗面脱衣室」床、クロス貼替え済み
  • 「トイレ」TOTOのトイレ、新品交換済み
  • 「洋室」約5帖
  • 「洋室」約5帖、LDK横の間仕切洋室
  • 「洋室」約5帖、元和室を洋室にリフォームしました
  • 「洋室」約6帖、二面採光、バルコニー付き
  • 「洋室」約6帖、クローゼット付き
  • 「洋室」約4.7帖、全室建具・照明交換済み
  • 「洋室」約4.7帖、クローゼット付き
  • 「玄関」シューズ収納新品交換済み
  • 「バルコニー」二面バルコニー
  • 「キッチン」パールクリスタル天板で汚れが落ちやすく、傷に強い
  • 「キッチン」浄水器機能内蔵、シャワー、ホース付きの水栓
  • 「浴室」窓付き
  • 「洗面脱衣室」洗濯水栓、洗濯パン新品交換済み
  • 「バルコニー」東向きバルコニー
  • 浴室」おいだき機能付き
  • 「浴室」浴室暖房乾燥機付き
  • 「トイレ」温水洗浄機能付き

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩6分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市須磨区道正台１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,199万円 平米単価 31.34万円/㎡
    管理費 9,177円/月 修繕積立金 6,320円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 須磨妙法寺アーバンコンフォート　４１１
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　収納スペース　オートロック　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　全居室フローリング　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種中高
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 70.17㎡ バルコニー 18.12㎡
    階建/階 10階建/4階 建物構造 鉄骨造
    築年月 1996年10月(築29年8ヶ月) 総戸数 90戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　クッションフロア張替え
    駐車場 有　14,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6990318580 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/13 次回更新予定日 2026/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)イレブンホーム

    交通：
    山陽電鉄本線／板宿　徒歩1分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区平田町１丁目１－１４　
    TEL：
    078-739-5611
    FAX：
    078-739-5601
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（６）第１０５３０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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